売却依頼について

売却依頼について

専属専任媒介・専任媒介・一般媒介のうち、一般媒介は複数の業者に
依頼をできるとききましたが、売却依頼を行うときは一般媒介に
すればよいのでしょうか


売却依頼時の媒介契約について

個人的な意見となりますが、売却依頼は一般媒介よりも、専任媒介や専属専任媒介
とした方が、購入希望者が見つかることが早いと感じます。


一般媒介については専任や専属専任と違い、他の業者にも依頼ができますから、
広告に経費を掛けたり、スタッフや時間を使って営業活動に勤めても、購入、
売却どちらも他社で決まる可能性があり、まったく売上げにならない可能性が
あるからです。


その為、一般媒介の場合、業者や担当者のモチベーション・営業活動は消極的に
なりやすく、専任媒介や専属専任媒介での依頼の方が、広告掲載や現地販売にも、
積極的になる場合が多いと思います。

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