中古物件引渡し期間について

中古物件引渡し期間について

昨年8月に不動産屋さんと一緒に中古物件を見に行き、購入しようと思い手続きを始めたところ、
その物件の地目が田になっていたらしく地目変更してからの手続きになると言われ、
少々時間が掛かると言われました。


オーナーさんが高齢で、何かと自分でやりたい性格の為業者にもあまり頼らずに手続きを
されるということでしたし、こちらもローンの手続き等に余裕が持てると思い、
さほど気にしていなかったのですが、実際地目変更できたのが今年の初めで
約4ヶ月かかっていました。
そして引渡し時期について相談があると不動産屋から連絡があり、オーナーが私と
直接話がしたいと仰っているとの事で、オーナーに連絡したところ、
片付けに時間がかかる為引渡しは1年後になると言われました。
さすがに1年は遅すぎると思うんですが、揉め事も嫌ですし物件購入について
リフォームもしたくてリフォーム業者にも依頼(キッチン、トイレ契約済み)して
あるので困ってます。
まだ物件については契約はしていない(地目変更後に契約予定でした)んですが、
引渡しが1年後になるなら考えようかと思ってます。
普通なら1~3ヶ月とかでしょうが、オーナーが1年と言えば1年なんでしょうか?


どうすればいいのかわからずに困ってます。
なにかアドバイスいただければと思い連絡させて頂きました。


中古物件引渡し期間について


通常は1~3ヶ月程度が一般的ですから、引渡しまで1年は確かに長いです。
但し、引渡日などの契約条件は買主売主両者の主張をすり合わせ行うものですから、
買主側も希望を主張できる立場にあります。


相手方が1年後の引渡し条件を下げない場合は、その条件でも購入したいかどうか、
仮に今回の契約を見送った場合、1年後に価格、地型、広さ、築年数、立地等で、
その物件を超えるものが出る可能性は少ないと考えられれば、単に引渡しが長いという
理由で断ってよいものかどうか検討が必要になります。

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